长江商报讯 2018年9月武汉市国土资源和规划局昨日网上挂牌出让两宗地，1宗位于东西湖，1宗位于江夏。2宗地拍卖结果秒出，东西湖地块遭遇流拍，江夏地块底价成交。长江商报记者发现，自8月下旬到昨日这半个月来，武汉共流拍3宗地块，9宗地块底价成交，成交额36.2亿。

昨日，武汉市土地公众监督平台披露了两宗挂牌出让的土地，P（2018）077号地块位于东西湖区慈惠街七雄路以东、惠安大道以南，将在9月11日网上挂牌出让，地块面积33719.35平方米，住宅、商服用地，容积率2.5，起价22230万元，起始楼面价2637.06元/平方米，保证金22230万元，最高价35580万元，最高楼面价4220.72元/平方米，建筑密度40%。然而该地块无人竞拍，最终遭遇流拍。

值得注意的是，这是继8月底东西湖、蔡甸地块流拍后，武汉土地市场再度出现流拍。8月28日，武汉共计有12宗地揭牌，出人意料的是东西湖、蔡甸两宗地因无人报价而流拍。长江商报记者统计，当日，2宗地块流拍，8宗地块底价成交，1宗地块溢价，1宗地进入8月30日现场竞争。

其他顺利成交的地块，仅1宗地达到最高价进入竞配建阶段，其余地块均底价成交。昨日也有一地块底价成交，P（2018）078号地块位于江夏区纸坊街城关村，出让面积25385.83平方米，住宅用地，容积率1-2.2，起价21690万元，起始楼面价3883.7元/平方米，保证金21690万元，最高价29050万元，最高楼面价5201.54元/平方米，建筑密度25%。最终仅1家房企报价，武汉云水居置业投资有限公司以底价竞得，楼面地价3883.7元/平方米。

事实上，土地流拍已经逐渐成为土拍新闻中的高频词汇。据中原地产研究中心公布的数据，今年前7个月全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高；二线城市土地流拍共154宗，同比增长200%；三四线城市土地流拍合计达629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%

明源地产研究院副院长刘策在接受长江商报记者采访时表示，对于武汉此类土地的流拍来说，也说明土地市场的拍地相对是理性的。近期实际上很多房企销售也一般，资金回笼也不好，这都会带来土地交易方面相对降温的态势。从地方政府的角度出发，也要积极关注此类新现象，防范流拍现象增加等情况出现。