武汉房价重回上涨态势

昨日，国家统计局2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据，武汉房价4月指数环比上涨0.4%，同比上涨了19.2%。这一数据表明，武汉房价结束了自去年12月份以来连续四个月的下跌，房价重回上涨态势。

据360中房网监测，自2016年9月武汉房价环比涨幅攀升至3.9%后，涨幅开始断崖式下跌，直至同年12月武汉房价环比实现下跌。至此，武汉房价22个月连涨终结。从去年12月到今年3月，武汉房价连续4个月下跌，跌幅在0.1-0.3%之间。在今年3月份，武汉房价环比下跌0.1%。而4月武汉新建商品住宅价格环比上涨0.4%。

值得注意的是，由于武汉限购政策实施，一步到位置业的意愿增强。按不同面积分类来看，144平方米以上户型对房价上涨贡献最大，涨幅为0.7%。

虽武汉房价重回上涨轨道，但是就同比数据来看，武汉房价涨幅却收窄了。4月武汉房价同比上涨19.2%，而3月这一数据为21.2%。

在二手房价格方面，武汉房价4月份环比上涨1.1%，继续保持上涨态势且涨幅继续扩大。可见，四次加码的限购政策，给武汉楼市降温效果明显，但武汉房价上涨压力仍然较大。在供需矛盾没有得到根本缓解的情况下，不排除调控手段干预的可能。

15大城市房价同比涨幅全部回落

此外，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从环比看，4月9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。