2012年武汉第33届秋季房交会于9月14日至9月17日在武汉国际博览中心举办。

展会概况/数字展会
本届展会共有79家房地产开发企业参展。其中，武汉本土的参展企业有51家，周边十个城市的参展企业有28家。
据官方统计，房展会四天观展人数约6.8万余人，武汉市内楼盘成交总计1891套。另外，城市圈及宜昌、神农架楼盘共成交248套。
从参展楼盘的价位区间来看，从最低的2688元/平方米到最高的17000元/平方米不等。
受举办地点的转变。各区域今年参展的数量也有变化。汉口区域的参展项目明显下滑，汉阳区域的参展项目今年的数量有很大的提升。武昌的参展项目还是保持稳定。福星惠誉、金地、华润置地等知名的开发商缺席本次房展会。

小户型受热捧
展会现场，小户型、万元以下的楼盘挤满人，尤其是后湖、汉口北一带的低价盘颇有人气。由于距离中心城区近，交通方便，后湖组团楼盘最受刚需族的欢迎。如位于二七路的黄清公馆、银泰御华园等展馆内人满为患。与此同时，汉口北因将通轻轨，价格仅在4000元左右，也成为刚需族热捧的对象。

投资遇冷
去年房展会都是以投资需求的客户占主体，商铺产品非常受欢迎。今年商业项目的吸引力有降低的趋势。

现场亮点
1、利用时事热点，吸引眼球。和昌都汇华府，利用钓鱼岛的热点事件，吸引大家对该楼盘的关注。
2、通过对展区的布置来突出项目特点。世贸龙湾属于普通住宅、别墅、生态旅游地产，现场通过沙滩、游艇、海滩来凸显生态旅游的主题。
3、通过相关的政策来吸引眼球。随着政策的不断调整。首付的额度，公积金贷款的额度的调整来不断提升消费者的购买力。保利香槟国际提出首付一成的概念，希望能够吸引消费者的眼球。
4、打造地标性的建筑。绿地606目前武汉市规划最高的大楼，一旦建成就会成为武汉地标性的建筑。

从展会看未来楼市走势
9月14日至9月17日房展会期间的成交量是1891套，平均每天的成交量是472套/天。9月1日至9月5日的成交量是2100套，平均每天的成交量是420套/天。9月6日至9月12日的成交量是1896套，平均每天的成交量是378套/天。在上周每平均日成交量的378套/天基础上上涨了24.8%。9月前期销售需求都有一定的压制，购房需求在房展会期间得到一定的释放。
从购房刚需来看，下半年的成交量会有所上升，很多楼盘估计也会陆续开盘。“目前的市场局势已经相对明朗，本地的刚需依然是购房主力，为了追求成交量，不排除部分楼盘会让利给购房者。但是大幅度降价应该没有可能，营销工作最重要的还是找准客户，针对特定目标客户群进行特色营销。”
后市开发商可能大多还是坚持“以价换量”为主，在目前激烈的楼市竞争形势下，价格是关键，回顾近几个月来热销的项目，无不都是在价格上下功夫。“能打动购房者下单的，应该还是房子高性价比。”
 

2012年9月20日