全面停发三套房贷款,建行领导解读新政
上半年地产新增贷款降至200亿元
中国住房贷款第一大银行中国建设银行董事长郭树清23日透露,建行已对第三套及以上购房贷款实行了“暂停发放”的措施。上半年房地产贷款全面下降,同期房地产业新增贷款不到200亿元。
郭树清是在23日下午举行的上半年业绩发布会上作上述表示的。他表示,上半年建行房地产业贷款比重持续下降,增速、绝对额亦在下降,同期新增房贷不足200亿元,与之前的四年相比,都是增长最少的。上半年的房地产信贷中,基础设施贷款持续保持稳定,增速达9%。个人住房贷款加速,上半年增长17.6%,超过了1万亿元。
支持发放二手房贷
建行高层还表态支持首套购房贷款。副行长陈佐夫说,第一次购房,不论一手还是二手,从来没有对二手房风险控制的文件。只是针对购买第一、二套房,全国每个城市情况不同,各地对第一套第二套房都有具体政策,允许各分行根据当地要求来确定自己的标准。但监管部门对于首付、利率的限制,是各地统一遵循的。
陈佐夫表示,被监管部门和当地政府列为黑名单的房地产商,或是被认为囤地及哄抬房价者,建行在信贷上是谨慎的,但这个问题只在个别城市存在。
郭树清说,建行目前发放的房贷绝大多数是新房房贷,但目前二手房贷比例在扩大,二手房贷占个人购房新增贷款比例达到18%,占个人购房贷款余额比例达14%,他还表示将支持发放二手房贷。
个人房贷风险很低
建行中报显示,其个人住房贷款增长17.56%至1万亿元,主要支持居民自住房消费需求。郭树清透露,建行现在提供的住房按揭贷款绝大部分都是首套住房。“年初增速较快,后几个月增速较低。”
而对于目前市场关注的房贷压力测试情况,建行董事长郭树清说,“刚刚接到监管部门通知,压力测试可以做,但是各家银行不能单独披露,需要统一由监管机构披露。”
郭树清表示,从历史上看,建行个人房贷风险一直较低。他举例称,截至2006年7月,建行累计提供住房按揭贷款一万亿,其中的不良率只有1%左右。“而这是在没有改制重组和上市的情况下发放的。同期的建设项目贷款不良率则比之高很多。”
2010年8月23日