上半年地产新增贷款降至200亿元

中国住房贷款第一大银行中国建设银行董事长郭树清23日透露，建行已对第三套及以上购房贷款实行了“暂停发放”的措施。上半年房地产贷款全面下降，同期房地产业新增贷款不到200亿元。

郭树清是在23日下午举行的上半年业绩发布会上作上述表示的。他表示，上半年建行房地产业贷款比重持续下降，增速、绝对额亦在下降，同期新增房贷不足200亿元，与之前的四年相比，都是增长最少的。上半年的房地产信贷中，基础设施贷款持续保持稳定，增速达9%。个人住房贷款加速，上半年增长17.6%，超过了1万亿元。

支持发放二手房贷

建行高层还表态支持首套购房贷款。副行长陈佐夫说，第一次购房，不论一手还是二手，从来没有对二手房风险控制的文件。只是针对购买第一、二套房，全国每个城市情况不同，各地对第一套第二套房都有具体政策，允许各分行根据当地要求来确定自己的标准。但监管部门对于首付、利率的限制，是各地统一遵循的。

陈佐夫表示，被监管部门和当地政府列为黑名单的房地产商，或是被认为囤地及哄抬房价者，建行在信贷上是谨慎的，但这个问题只在个别城市存在。

郭树清说，建行目前发放的房贷绝大多数是新房房贷，但目前二手房贷比例在扩大，二手房贷占个人购房新增贷款比例达到18%，占个人购房贷款余额比例达14%，他还表示将支持发放二手房贷。

个人房贷风险很低

建行中报显示，其个人住房贷款增长17.56%至1万亿元，主要支持居民自住房消费需求。郭树清透露，建行现在提供的住房按揭贷款绝大部分都是首套住房。“年初增速较快，后几个月增速较低。”

而对于目前市场关注的房贷压力测试情况，建行董事长郭树清说，“刚刚接到监管部门通知，压力测试可以做，但是各家银行不能单独披露，需要统一由监管机构披露。”

郭树清表示，从历史上看，建行个人房贷风险一直较低。他举例称，截至2006年7月，建行累计提供住房按揭贷款一万亿，其中的不良率只有1%左右。“而这是在没有改制重组和上市的情况下发放的。同期的建设项目贷款不良率则比之高很多。”
 

2010年8月23日