在住建部上月发布公积金新政后，武汉市将从12月20日起实施新规。昨日武汉市公布实施细则，调整住房公积金个人住房贷款政策，严禁使用公积金贷款进行投资性购房。

细则规定，对使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于购买普通住房（套型建筑面积在140平方米以下）的职工家庭，且首付比例不得低于50%，利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。对非普通住房（套型建筑面积在140平方米以上），停止贷款。对购买第三套及以上住房，一律停止发放公积金个人住房贷款。
   
   细则明确，使用住房公积金个人住房贷款，首套房贷款最高额度不得超过60万元，二手房最高限额为40万元；二套房最高限额不得超过50万元。相比以前，二手房、二套房贷款额度调低了10万元。

这些细则对各类购房人群区别对待，优先保障了购买首套自住房，对购买改善性住房给予了支持，对投资性、投机性购房坚决予以限制和禁止。
 

2010年12月18日